Требования к объявлениям

К объявлениям, размещаемым на сервисе ПН39, предъявляются следующие требования:

1. Общие требования

1.1. Объявление должно быть составлено на русском языке.

1.2. Текст объявления не должен содержать орфографических и грамматических ошибок.

1.3. Все поля объявления должны быть корректно заполнены в соответствии с их названием и смысловым назначением.

1.4. Содержащаяся в объявлении информация об объекте недвижимости должна быть актуальной на момент подачи объявления и полностью соответствовать действительности.

1.5. В объявлении должен быть указан точный адрес объекта недвижимости. Обязательно указывается населенный пункт, улица и номер дома (здания), этаж и этажность дома, метраж помещения и контактная информация автора. Для домов и земельных участков обязательно должен быть указан Кадастровый номер объекта.

2. Требования к фотографиям

Объявление должно содержать изображения (фотографии), демонстрирующие только указанный в объявлении объект недвижимости. Такие изображения должны:

2.1. Отображать указанный в объявлении объект недвижимости в том состоянии, в котором он находится на момент размещения объявления.

2.2. Исключать содержание не относящихся к объявлению объектов или информации, в том числе (но не ограничиваясь этим) водяных знаков, товарных знаков или любых иных средств индивидуализации, а также информацию рекламного характера и контактные данные.

2.3. Во всех иных аспектах соответствовать действительности и содержащейся в объявлении информации.

2.4. Размещаться на сервисе без нарушения каких-либо прав третьих лиц, включая интеллектуальные права, права на изображения гражданина, права на неприкосновенность частной жизни и права в отношении персональных данных.

2.5. Иметь минимальный размер 400 на 400 пикселей.

3. Требования к описанию цены

Содержащаяся в объявлении информация о цене продажи или аренды объекта недвижимости должна:

3.1. Цена у объекта недвижимости должна быть определена, скидки, торг и прочие предложения допускаются в тексте объявления.

3.2. Для долгосрочной (сроком от 1 месяца) аренды объекта недвижимости быть указана за месяц аренды.

3.3. Для посуточной аренды объекта недвижимости быть указана за одни сутки аренды без ограничения по минимальному сроку (количеству дней) аренды. При этом в описании объекта можно уточнить, будет ли меняться цена при аренде на несколько дней.

3.4. Соответствовать действительности в любой момент времени в течение срока размещения объявления на сервисе и своевременно обновляться при изменении цены.

3.5. Быть указана в российских рублях (эквивалнт в долларах США или евро допустим в комментариях к объекту).

4. При размещении объявлений запрещается

4.1. Указывать недостоверную или неактуальную информацию, в том числе, но не ограничиваясь этим:

4.1.1. Указывать цену без НДС, указывать в качестве цены сумму первоначального взноса при покупке в кредит, указывать цену с учетом любых скидок, акций и специальных предложений.

4.1.2. Размещать в поле «Адрес» любую информацию, кроме полной и достоверной информации об адресе указанного в объявлении объекта недвижимости.

4.1.3. Указывать не соответствующий действительности кадастровый номер объекта недвижимости.

4.1.4. Указывать неверный или недействительный номер контактного телефона.

4.1.5. Указывать недостоверные или неактуальные сведения об объекте недвижимости, в том числе информацию о продаже и сдаче в аренду комнат под видом квартир и наоборот и о продаже квартир в новостройках под видом объектов вторичной недвижимости и наоборот.

4.1.6. Указывать недостоверную или неактуальную информацию о продавце, арендодателе и/или разместившем объявление лице, в том числе размещать объявление от имени агента или агентства недвижимости под видом собственника объекта недвижимости и наоборот.

4.1.7. Размещать объявление в разделе сервиса, не соответствующем типу объекта недвижимости, указанного в объявлении (например, размещать объявление о продаже или сдаче в аренду коммерческой недвижимости в разделе сервиса, в котором размещаются объявления с объектами жилой недвижимости).

4.2. Указывать в полях объявления информацию, не соответствующую названию или смысловому содержанию таких полей, в том числе явно или скрыто указывать в описании объекта недвижимости ссылки на веб-страницы, цену (за исключением прямо разрешенных настоящими правилами случаев) и контактные данные.

4.3. Указывать информацию о нескольких объектах недвижимости в одном объявлении (за исключением объявлений о продаже квартир в одном доме от застройщика).

4.4. Размещать объявление без намерения продажи или сдачи в аренду указанного в объявлении объекта недвижимости, либо о продаже или сдаче в аренду объекта недвижимости, в отношении которого такие действия ограничены или невозможны (например, в отношении которых уже заключено соглашение об их продаже или аренде третьим лицам, внесены аванс или задаток, а также в отношении которых имеются какие-либо ограничения на регистрационные действия).

4.5. Размещать в объявлении явно или скрыто информацию об услугах, не связанных с указанным в объявлении объектом недвижимости (например, об услугах платного подбора вариантов продажи или аренды, об услугах риелтора, адвоката или о предоставлении доступа к информационным ресурсам).

4.6. Размещать объявления о посуточной аренде номеров в гостиницах, хостелах и т. д.

4.7. Размещать несколько объявлений о продаже или аренде одного и того же объекта недвижимости.

4.8. Размещать объявления о покупке объекта недвижимости или намерении взять его в аренду.